La rénovation du Manoir de Praud, un triple enjeu pour Rezé
Un passé prestigieux et une histoire marquée par la guerre
Le Manoir de Praud a vu le jour au début du XVIIe siècle. Tout d’abord domaine rural cossu, il devient “folie rezéenne” au XIXe, sous l’égide de son propriétaire Philémon Chenantais, ancien maire de la ville, et grâce au concours de son cousin architecte, Joseph-Fleury Chenantais. Plus tard, son emplacement stratégique au point culminant de Rezé en fait un lieu privilégié pour les troupes armées pendant la seconde guerre mondiale. Après-guerre, il devient exploitation agricole, n’est plus habité et se dégrade lentement. La Ville en fait l’acquisition en 1992.
Les municipalités successives se heurtent au coût global de rénovation
Le manoir a continué à se dégrader et aurait pu subir un arrêté de “mise en péril” si aucune solution n’était trouvée rapidement. En 2020, quand Rezé Citoyenne prend la tête de la municipalité, les attentes des habitant·es sont fortes : beaucoup d’échanges pendant la campagne, des dossiers de contributions citoyennes sur le bureau de la direction de l’urbanisme, des sollicitations habitantes … Le manoir interpelle : c’est un vestige du passé rezéen, une trace de notre histoire. Toutefois nous sommes confrontés à la même difficulté que les municipalités précédentes : si le manoir reste en régie municipale, la Ville doit engager près de 3 millions d’euros pour le remettre en état, le rendre exploitable, et en assurer la gestion.
Un travail sur le long terme pour réduire les coûts prévisionnels et donner à voir des avancées concrètes
Après une tentative de collaboration avec les Compagnons du Tour de France, infructueuse pour cause de baisse drastique de leur subventionnement régional, il nous est apparu clairement que pour avoir une chance de le rénover, il fallait en confier la gestion à un tiers privé, qui se chargerait de le faire vivre, apporterait une contribution financière mensuelle d’occupation, et participerait à son équipement. La projection financière fût ainsi stabilisée autour de 2 millions d’euros, dont un cinquième est pris en charge par le “fond vert”, dispositif d’aide d’État que nous avons sollicité, et qui a répondu favorablement à notre demande.
Un projet mené en concertation avec les habitant·es
Suite à une consultation menée à l’échelle de la Ville sur le sujet, ayant reçu plus de 800 réponses, nous avons mis en place des ateliers avec un panel d’habitant·es. Ceux-ci nous ont permis d’établir le cahier des charges en vue de lancer un appel à manifestation d’intérêt aux acteurs intéressés : tiers-lieu, économie sociale et solidaire, ouverture sur le quartier et la ville, respect du voisinage et espace de rencontre sont les éléments principaux qui en sont ressortis.
Le triple enjeu de la rénovation du manoir
Outre l’importance patrimoniale emblématique du lieu, outre l’implication habitant·e forte, nous portons une attention particulière à l’équilibre entre le Nord et le Sud du territoire rezéen, notamment en matière de lieux de vie, d’animations et de rencontres. Rénover le Manoir du Praud, en faire un lieu ouvert, qui favorise le lien humain, c’est donner la possibilité à des quartiers plus résidentiels, ceux du sud de la commune, d’avoir plus d’espaces partagés, dynamiques et fédérateurs.